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有關110年1月27日修正公布之「平均地權條例」第47條、第47條之3、第81條之2、「地政士法」第26條之1、第51條之1及「不動產經紀業管理條例」第24條之1、第29條,行政院核定自110年7月1日施行。
    另有關不動產代銷經紀業於110年6月30日以前代銷成交預售屋買賣案件,尚未辦理成交資訊申報登錄,且預售屋委託代銷契約於110年7月1日已屆滿、終止未逾30日或尚未屆滿、終止者,分別給予下列申報登錄緩衝期;屆期未申報登錄或申報登錄不實者,依不動產經紀業管理條例第 29 條規定查處: 
一、 屬109年12月31日以前簽訂之預售屋買賣契約,限期於110年12月31日以前辦理申報登錄。 
二、 屬110年1月1日至110年6月30日期間簽訂之預售屋買賣契約,限期於110年9月30日以前辦理申報登錄。 
     相關「不動產成交案件實際資訊及預售屋銷售資訊備查申報書格式及填寫說明」及「不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查作業手冊」,可參考本所官網實價登錄2.0專區。


按傳染病防治法第11條及第12條規定,房東不得以房客因染疫而拒絕其居住,亦不得因其有居家檢疫等情形而歧視其合法租屋權益;若違反者,依該法第69條規定可處最高15萬元罰鍰並要求限期改善。
是以,於疫情期間,房東應共體時艱協助房客,避免不當終止租約及要求搬遷;同時提醒房客,若受到房東不當對待,可即時通報桃園市政府地政局協助。

桃園區地政所統計,年輕首購族最愛31~40坪。資料照片,蘋果新聞網製圖
圖片來源 : 蘋果新聞網
 
桃園市桃園區為北部購屋熱區之一,官方統計近3年民眾購屋偏好與樣態,發現桃園青年首購族購買住宅,最愛31~40坪的2~3房產品,顛覆首購族偏愛買小宅的既定印象。專家分析,雙北市房價居高不下,不少「脫北者」以相同總價預算,可在桃園區購得較大空間的新成屋,因此首購族轉向桃園,也推升購屋面積。

官方統計,桃園青年首購族購屋主力為2~3房產品。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
桃園市桃園地政事務所統計2018~2020年間的實價登錄資訊,分析民眾購屋特性,發現35歲以下青年占首購族的41%,其中購買31~40坪達29%最多,其次依序為41~50坪27%、21~30坪14%、61坪以上13%、51~60坪12%、20坪以下5%。顯示桃園青年首購族,並非以傳統認知的小坪數為首選。
桃園地政所進一步分析,青年首購族購買31~40坪建物,平均總價最高落在藝文特區為1307萬元,最低則落在中平地區為572萬元,兩者相差約2.29倍。

 

 

 

 

 

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實價登錄預售屋修正部分自110年7月1日起上路

 

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