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臺北市政府地政局自100年12月20日配合「臺北市政府組織自治條例」修正而更名,並賡續秉持「優質地政、便捷服務」之宗旨,提供市民更高品質的地政服務。
地政局更名後編制員額仍維持170人,並未增加,至年度預算部分,101年度主管歲出預算約11.6億元,較100年11.3億元增加約3,000萬元,查其增加主要原因,乃係因100年7月1日起薪資待遇調整3%,另本市各地政事務所依土地法第70條:「地政機關所收登記費,應提存百分之十作為登記儲金,專備第68條所定賠償之用」之規定,提列百分之十作為賠償費用。總計101年主管歲出預算較100年增加約3,000萬元,係屬例行性依規定編列之費用,並非因更名所致。
未來地政局仍將持續開創嶄新措施,整合地政資訊精進服務項目,體現舒適、真誠地政服務,並配合政策合理估算地價,促進交易市場健全發展,以滿足人民期待。

臺北市地價及標準地價評議委員會在考量最近一年地價動態及目前整體經濟情況後,經過充分的討論,於今(101年12月17日)日評定臺北市102年公告土地現值及公告地價,作為明(102)年申報土地移轉現值及未來3年核課地價稅之依據。全市公告土地現值平均漲幅為9.31%,公告地價平均漲幅為5.54%,各行政區地價均有上漲情形。
臺北市政府地政局表示,102年公告土地現值作業調查期間(100年9月2日至101年9月1日),不動產買賣成交量部分,受奢侈稅實施、歐美債信問題及貸款利率調升等多項因素影響,自100年9月以降,不動產交易量逐季減少;至101年第2季,始因國內油電及民生物價上漲,在傳統理財概念購產以對抗通膨等預期心理發酵下,首購、換屋、自住等置產型買方之進場意願逐漸升溫,不動產交易量較第1季明顯回升約39.03%;第3季後,受傳統民俗月及實價登錄政策於8月份實施等因素影響,不動產交易市場轉趨觀望,調查不動產交易量有減少趨勢,不動產交易量較上季減少約9.41%。經統計全市100年9月至101年8月買賣登記案件量共計38,527件,與99年9月至100年8月同期54,509件相較,減少15,982件,減少幅度約29%。
至地價部分,因市府近年來投入大量公共建設,生活機能及商業環境條件均佳,各項公共設施完備,向為不動產市場購屋、投資之首選地區,地價極具保值性,故未隨交易量萎縮而受明顯影響。在低利率環境及本市各項交通、公共建設及大型開發案之帶動下,各行政區地價仍維持上漲情形,經本市地價及標準地價評議委員會評定全市土地公告土地現值平均漲幅為9.31%,調幅較去(101)年9.87%略有趨緩。
其中信義區受信義商圈商辦租金節節上揚,周邊高級住宅交易價格居高不下,臺北文化體育專用區(大巨蛋)興建及捷運信義線即將通車之預期心理帶動下,102年公告土地現值漲幅以11.75%奪冠;大安區及中正區,亦因位處本市市中心,交通便捷、公共設施完善、生活機能及學區優質,故向來甚受購屋者青睞,分別以10.49%及9.33%位居全市上漲幅度第2、3名。至本市3,739個地價區段中,區段地價漲幅最大者為南港第三期市地重劃區土地,因都市計畫由工業區變更為商業區,土地使用強度提高,且重劃後周邊環境及交通將獲改善,地價大幅上揚,地價上漲幅度達73%,為本市區段地價上漲第1名。

 

 

 

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更名地政局 服務品質更升級

 

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