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臺北市各地政事務所,為使地政服務更貼近民眾需求,自104年6月30日起增加「測量案件會同時間及地點通知」、「通信申請案件收件通知(含英文不動產權利登記證明書)」、「公文承辦人訊息通知」等3項手機簡訊通知,使服務內容更加多元豐富。
臺北市各地政事務所目前提供「案件辦理情形通知」、「郵寄到家寄送通知」、「主動通知繼承人申辦繼承登記」、「產權異動即時通」、「退費結果通知」及「案件e即通」等6項主動通知服務,再加上3項以手機簡訊通知服務,民眾透過行動載具,即可不受時間地點限制,隨時隨地掌握案件最新資訊,並節省多次詢問的時間,讓地政業務申辦流程更透明。民眾只需將基本資料告知地政事務所櫃檯人員或於通信申請案件上留下手機聯絡資訊,即可免費享受這項便捷、快速、機動性服務。

臺北市政府地政局編印103年地政統計,其中為使臺北市建物所有權登記情形讓民眾有所了解,地政局以103年臺北市辦理建物所有權登記棟數及面積為基礎,結合102年臺北市辦理建物所有權登記棟數及面積資料進行分析。整體而言,103年度臺北市辦理建物所有權登記棟數,包含建物所有權第一次登記及買賣、拍賣、繼承、贈與、夫妻贈與、交換、共有物分割、徵收、信託、法院判決調解和解等所有權變更登記部分較102年度下滑6%。
分析103年度較102年度下滑的原因,主要為買賣登記減少7,473棟影響最大,其中又以內湖區減少2,296棟最為顯著,且其他行政區亦呈現下滑的情形 ,顯示房市未見樂觀跡象。

為提供完整透明的不動產交易資訊,讓各界掌握房市脈動趨勢,地政局以交易日期為104年3月之實價登錄買賣資訊為基礎,結合住宅價格指數,進行不動產價、量動態分析。整體而言,因上月農曆春節基期較低,故3月各行政區買賣交易量普遍均有大幅成長,全市交易量較上月增加逾9成;住宅價格指數114.46,較上月下跌1.34%,連續4個月呈現下跌走勢且跌幅持續擴大。
壹、交易量止跌回升 中山區最熱,南港區增幅最大
上月適逢農曆春節期間,比較基期較低,因此全市交易量較上月增加91.4%,各行政區交易量亦均有大幅成長,其中又以中山區交易最熱絡,占全市17.98%,南港區增幅最大,較上月增加217.65%。
以建築型態區分,具有電梯之住宅大樓依舊為本市購屋首選,占整體買賣交易比例53.84%;套房案件交易比重較上月減少3.1%,占比連2月下滑;店面交易件數則僅18件,交易量持續低迷。
貳、新成屋交易比重連2個月回升 帶動高總價高單價案件量成長
在交易價格方面,交易總價3,000萬元以下案件占全市近8成交易比重,其中又以總價1,000~2,000萬元案件最受購屋者青睞,占比39.41%;交易單價則以每坪40~80萬元案件為主,占全市交易比重65%,其中又以40~60萬元/坪的案件最多,占比36.85%。在新成屋交易比重連2個月回升帶動下,本月交易總價3,000萬元以上案件占比在連2月下滑後,增加5.52%;每坪80萬元以上案件占比亦同步增加8.78%。

 

 

 

 

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