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有關110年1月27日修正公布之「平均地權條例」第47條、第47條之3、第81條之2、「地政士法」第26條之1、第51條之1及「不動產經紀業管理條例」第24條之1、第29條，行政院核定自110年7月1日施行。
    另有關不動產代銷經紀業於110年6月30日以前代銷成交預售屋買賣案件，尚未辦理成交資訊申報登錄，且預售屋委託代銷契約於110年7月1日已屆滿、終止未逾30日或尚未屆滿、終止者，分別給予下列申報登錄緩衝期；屆期未申報登錄或申報登錄不實者，依不動產經紀業管理條例第 29 條規定查處： 
一、 屬109年12月31日以前簽訂之預售屋買賣契約，限期於110年12月31日以前辦理申報登錄。 
二、 屬110年1月1日至110年6月30日期間簽訂之預售屋買賣契約，限期於110年9月30日以前辦理申報登錄。 
     相關「不動產成交案件實際資訊及預售屋銷售資訊備查申報書格式及填寫說明」及「不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查作業手冊」，可參考本所官網實價登錄2.0專區。

【新北市訊】新北市政府今(16)日召開市政會議，市長侯友宜表示，新北市新冠肺炎確診數連續三天下降，但市府面對疫情不能有一絲懈怠，將持續以「熱區圍堵壓制、冷區堅壁清野」的策略因應疫情，並再次呼籲民眾前往快篩，找出隱藏陽性個案，阻斷隱形傳播鏈。

侯友宜表示，近日疫情雖有所舒緩，市府仍要戰戰兢兢、全力備戰。市長說，市府針對熱區及冷區採取不同防疫策略，在熱區方面，以低度活動、擴大篩檢、重點疫調及提升醫療收治量能因應，其中包括率先成立熱區防疫中心、將里劃分高、中、低風險區做不同管制，以及廣設社區篩檢站，就是希望以圍堵減災思維，壓制疫情；在冷區方面，則強調以精準疫調、快速匡列，必要時擴大篩檢的策略，預先阻斷傳播鏈。

侯市長也再次呼籲以廣篩找出隱藏的陽性確診者，他表示，新北市確診個案中約有66%為無症狀患者，一則顯示社區中的確存在隱形傳播鏈；二則代表市府方向正確，及早找出相關個案，才能大幅降低社區傳染風險，有效防堵疫情。

衛生局陳潤秋局長表示，截至目前為止，新北市累計確診數為5780例，近日疫情雖有趨緩，仍需密切觀察，仍請市民務必遵守強化三級警戒相關防疫原則，此外，目前篩檢能量每日約可達5000人，呼籲民眾前往篩檢，有助掌握社區感染狀況。

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不動產仲介經紀業納入個資法規範正式上路

內政部已於94年6月30日訂定「不動產仲介經紀業電腦處理個人資料管理辦法」。依該辦法規定，目前已從事個人資料之蒐集、電腦處理或國際傳遞及利用之不動產仲介經紀業者應向所在地直轄市或縣（市）政府申請登記，並取得執照。

臺北市政府地政處表示，不動產仲介經紀業已於94年1月1日起經指定適用個人資料保護法，目前已從事個人資料之蒐集、電腦處理或國際傳遞及利用之不動產仲介經紀業者，應於94年12月底前依內政部所訂之管理辦法，向各縣市政府地政機關申請登記及取得執照，逾期未取得執照而仍繼續從事個人資料之蒐集與利用者，得依電腦處理個人資料保護法第38條第1項第2款規定處以罰鍰。

臺北市政府地政局自100年12月20日配合「臺北市政府組織自治條例」修正而更名，並賡續秉持「優質地政、便捷服務」之宗旨，提供市民更高品質的地政服務。
地政局更名後編制員額仍維持170人，並未增加，至年度預算部分，101年度主管歲出預算約11.6億元，較100年11.3億元增加約3,000萬元，查其增加主要原因，乃係因100年7月1日起薪資待遇調整3％，另本市各地政事務所依土地法第70條：「地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金，專備第68條所定賠償之用」之規定，提列百分之十作為賠償費用。總計101年主管歲出預算較100年增加約3,000萬元，係屬例行性依規定編列之費用，並非因更名所致。
未來地政局仍將持續開創嶄新措施，整合地政資訊精進服務項目，體現舒適、真誠地政服務，並配合政策合理估算地價，促進交易市場健全發展，以滿足人民期待。

本市第7屆優良不動產經紀人員（含經紀人及經紀營業員）評選，經「臺北市政府地政局不動產經紀人員獎懲委員會」評審結果，共選出優良不動產經紀人4人及不動產經紀營業員3人。
臺北市政府地政局陳局長錫禎表示，為激勵不動產經紀業提升服務品質及充實經紀人員專業知識，樹立優良之模範，自95年起舉辦優良不動產經紀人員選拔，成效良好，本（101）年繼續辦理第7屆，表揚優良從業人員。此次選拔由台北市不動產仲介及代銷經紀商業同業公會分別推薦優秀不動產經紀人員25人參選，經初審、複評，最後由評選委員審慎評審結果，經紀人組得獎者4人分別為劉家麟（任職於信義房屋仲介股份有限公司）、周世凱（任職於香港商大東方地產股份有限公司台灣分公司）、黃文明（任職於大河不動產仲介股份有限公司）、林銘傑（任職於太平洋房屋仲介股份有限公司）；經紀營業員組得獎者3人分別為錢柏屹（任職於信義房屋仲介股份有限公司）、陳華楨（任職於信義房屋仲介股份有限公司）、陳律言（任職於永慶房屋仲介股份有限公司）。
陳局長錫禎進一步表示，此次選拔結果將於臺北市政府及該局網站公布，並於臺北市政府市政會議中恭請郝市長頒獎。

 為維護預售屋交易秩序，臺北市政府地政局於今(105)年9月29日至10月5日間邀集本市消保官及建築管理工程處進行預售屋聯合稽查，計查核10案本市銷售中預售建案，查核之項目包含預售屋契約、代銷經紀業務(含不動產說明書查核)、預售屋廣告及樣品屋合法性，查核結果預售屋契約及代銷業務全數不合格，預售屋廣告1案涉違規，樣品屋無違規，本次查核結果及業者歷年違規情形整理如下表：

壹、前三大違規條款 內容報你知

       臺北市政府地政局表示，本次預售屋買賣定型化契約共查核14項重點項目，9家建商所推10個建案全數不合格。地政局進一步統計各查核項目之違規比率，前三名項目分別為「違約之處罰」、「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」，本次違規率最高項目是「違約之處罰」，違規率100%，10個建案皆未給予消費者違約金磋商之空間；次高項目是「通知交屋期限」違規率90%，9個建案違規中有5個建案之違規內容係約定交屋日後或交屋7日後開始負擔水電、瓦斯基本費，限縮內政部規定的通知交屋日起30日後始需負擔水電費、瓦斯基本費的約定，其餘4個建案違規內容為應記載項目記載不全，「房地標示及停車位規格」違規率80%，8個建案之違規內容皆是應記載項目記載不全，如停車位規格的高度未揭示。另外，值得特別一提的檢查項目「開工及取得使用執照期限」雖非違規前三名，但仍有7家建案對於完工日期的順延期間增加「 買方延遲繳付房屋款項及延遲利息，或其他應由買方負擔之稅費規費期間」等非實際影響工程進度的不利消費者項目 (詳附件)。

為促進政府機關間的測繪業務交流，有效提升測繪作業效能與成果品質，臺北市政府地政局與內政部國土測繪中心於106年8月24日簽署測繪技術合作協議，雙方將就衛星定位測量、測量儀器校驗、測繪圖資交流、人員教育訓練等項目建立合作關係。

　　內政部國土測繪中心掌理全國測繪業務，為國家測繪專責機關，在測繪成果建置及推廣作業不遺餘力，不僅積極推動全國性測繪工作，同時促進全國測繪成果流通共享及加值應用。而臺北市政府地政局為臺北市之測繪專責機關，統籌協調臺北市轄下測繪業務，未來雙方透過測繪技術合作將可共同分享測繪業務經驗及成果，共同推展測繪基礎建設，健全測繪領域加值應用之環境，提昇各項建設與服務之品質。

智慧測繪應用 全民共享共用
　　近年來臺北市政府地政局發展各項智慧測繪系統，臺北市衛星定位基準網的建置提供了在臺北市的高精度定位服務，設置之5個衛星定位基準站靜態衛星觀測資料於今年初開放各界免費申請，即時動態定位服務陸續提供本府各局處之各項測量作業及與本府合作之學校或廠商，8月1日至5日在臺北市信義路上進行行車測試自動駕駛小巴實驗即是與廠商合作的第一案，後續亦規劃擴大應用於其他智慧生活服務；為確保執行測量業務期間儀器之精準，臺北市政府地政局建置了7座簡易基線場，除供本府各機關檢校測量儀器外，亦免費提供學校、工程、測量等各界人士使用，使用者可以選擇就近之簡易基線場來檢校測量儀器，以確保各項建設位置正確，保障人民權益；測繪資訊查詢平臺提供民眾及各界使用者免費查詢臺北市各項測量成果資訊。臺北市發展的各項智慧測繪服務是提供市民智慧生活的好幫手。

北市府地政局自102年7月起以實價登錄資料庫為基礎，按月編製發布全市、大樓、公寓及4個次分區計7項住宅價格指數，率全國之先提供公部門版房價趨勢指標，協助各界掌握房市脈動。為使房價資訊更多元豐富，地政局從市場趨勢及使用者需求的角度出發，持續擴展精進指數類型，於7月26日創新發布北市小宅價格月指數及12區住宅價格季指數，協助解讀住宅次市場及12行政區房價變動情形，促進不動產資訊透明。

 
順應購屋趨勢 發布小宅價格指數

國內因少子化及家庭結構改變，致家戶人口有逐年減少的情形，加以購屋選擇多以總價為主要考量，連帶影響市場需求趨勢。地政局統計北市自101年8月實價登錄迄今買賣案件建物型態分布情形，發現套房及建物格局為2房以下的住宅占成交量4成以上，顯見低總價、小坪數的「小宅」已成為房地產市場主力產品之一，因此為提供更符合民眾需求的資訊，北市創新發布小宅價格指數，協助民眾解讀小宅房價趨勢。編製過程中透過蒐集專家學者意見及分析市場需求面向，界定小宅定義，以主建物加附屬建物面積合計15坪以下之住宅實價登錄買賣案件為樣本，並委託中國土地經濟學會楊宗憲副教授運用國際通用的特徵價格模型編製符合學理且具代表性及公信力的小宅價格月指數。

臺北市各地政事務所，為使地政服務更貼近民眾需求，自104年6月30日起增加「測量案件會同時間及地點通知」、「通信申請案件收件通知（含英文不動產權利登記證明書）」、「公文承辦人訊息通知」等3項手機簡訊通知，使服務內容更加多元豐富。
臺北市各地政事務所目前提供「案件辦理情形通知」、「郵寄到家寄送通知」、「主動通知繼承人申辦繼承登記」、「產權異動即時通」、「退費結果通知」及「案件e即通」等6項主動通知服務，再加上3項以手機簡訊通知服務，民眾透過行動載具，即可不受時間地點限制，隨時隨地掌握案件最新資訊，並節省多次詢問的時間，讓地政業務申辦流程更透明。民眾只需將基本資料告知地政事務所櫃檯人員或於通信申請案件上留下手機聯絡資訊，即可免費享受這項便捷、快速、機動性服務。

臺北市政府地政局為提供精準的定位服務，自106年起開放免費提供衛星觀測資料供各界使用，使用衛星定位測量方法施測時導入基準站資料，除有速度快、降低
人力及儀器數量需求成本及促進本市測量成果坐標系統一致的優點外，且約略估計每年亦可減少本市民間測繪作業時間及執行成本70萬元。

確定土地經界就靠圖根點

　　基本控制點、加密控制點、圖根點及其它應用測量控制點是各項測量作業的基準，舉凡興建房屋、工程施工或土地鑑界及分割等地籍測量工作，均須倚靠控制點來確定工程施工位置、產權範圍，若控制點未能妥善維護造成施測錯誤，嚴重者甚至造成產權的糾紛、施工位置的錯誤等後果，因此妥善的維護控制點就是對我們自身權益的保障。
「圖根點」為應用測量控制點種類之一，是依據內政部布設的基本控制點，及各縣市自行布設的加密控制點，採用導線測量、衛星定位測量等方式測設小範圍之固定參考點，即稱為「圖根點」。藉由觀測圖根點與土地界線間的相對關係，即可獲得正確的土地空間範圍與坐標，即大家所熟知的「土地鑑界」成果。

林區圖根點最多、大同區圖根點最密

為打造智慧、生態、綠色家園，臺北市政府地政局於辦理區段徵收、市地重劃等新開發區，積極導入智慧、生態等構思，104年辦理臺北市文山區第一期市地重劃區開發案即納入生態、保水滯洪設計，於新開闢計畫道路採用具滲透性的側溝式箱涵，開發區內萬興櫻花景觀公園人行道並將採用可透水混凝土磚，較傳統不透水設計除可提供地下水涵養功能外，亦可減輕既有排水設施負擔。

考慮綠色資源永續，南港三期重劃區瓶蓋工廠範圍內既有樹木264株，其中94% (計248株，包括8株受保護樹木)均採原地保留，其餘5%(計14株)則因計畫道路開闢影響，採區內移植。文山一期重劃區既有樹木雖未達受保護樹木標準，仍將就現地14株樹徑較大樹木，採原地保留11株，區內移植3株，全數留於區內。

同時為了使開發區內拆遷戶更容易瞭解專案住宅資訊，地政局並規劃製作「北投士林科技園區區專案住宅導覽平台」，彙集園區區域圖、基地平面圖、建物立面圖、家具配置圖、環景照片等圖資，以提供網路瀏覽、虛擬看屋，預計104年7月前上線。

《清查公有空地 活化土地利用》

為促進公地利用，地政局已清查轄區內非市有或非市管之公有土地資料，清查目標為土地上無已登記建物、面積在100平方公尺以上且非抵稅之土地。清出的16,153筆土地當中，住宅區有103.53公頃、商業區有21.27公頃，其他分區或用地有5,330.72公頃；統計目前之管理機關管理面積最大的是財政部國有財產署，共計管理72.96公頃之住宅區及6.94公頃之商業區。市府將全面評估公有土地的整合使用方案，目前地政局已於本(104)年1月15日將所整理的公有土地資料送相關局處進行評估，市長要求相關局處3個月內提出評估計畫，以作為後續土地活化利用之參考。